湖北省規范管理工程質量保證金 總預留比例不得高于5%

從湖北省住建廳獲悉，該廳近日下發通知要求各地嚴格執行《建設工程質量保證金管理辦法》，工程質量保證金的總預留比例，不得高于工程價款結算總額的5%。

工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定、從應付的工程款中預留、用以保證承包人在缺陷責任期內、對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。但在行業內，存在逾期不歸還、拖延歸還工程質量保證金的行為，造成建筑企業資金被占用，利潤減少。

按2005年發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，全部或者部分使用政府投資的建設項目，其保證金比例按工程價款結算總額5%左右預留。新的《建設工程質量保證金管理辦法》統一規定了預留比例，并明確缺陷責任期限，從原來的指導期限6個月、12個月、24個月，調整為Z長不超過2年。

省住建廳相關負責人表示，按照新規，在工程項目竣工前，已繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。這些措施有利于幫助企業減少資金被占壓的數量和時間。